第281章 分店筹备与挑战

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    在确定了苏家未来的展规划后，林悦将其中一项重要任务——开设分店，提上了日程。
    这次计划在国内的一个重要商业城市开设一家大型综合性分店，旨在进一步拓展苏家的市场影响力。
    林悦亲自挑选了一位经验丰富的经理负责分店的筹备工作，两人迅组建了筹备团队，开始了紧张的工作。
    先面临的就是选址问题。
    筹备团队在这座城市的各个区域进行考察，从人流量、商业氛围、周边配套设施等多个方面进行评估。
    “林总，我们觉得市中心的这块位置不错，人流量大，交通也便利，周边都是高端写字楼和购物中心，消费群体符合我们的定位。”
    经理向林悦汇报考察结果。
    林悦实地查看后，却有不同的看法：“这里虽然位置优越，但租金过高，成本压力太大。
    我们再看看其他地方，比如新兴的商业区，虽然目前人流量相对少一些，但展潜力大，租金也相对合理。”
    经过反复比较和权衡，最终他们选定了一个位于新兴商业区的位置。
    然而，在与房东洽谈租赁合同时，又出现了问题。
    房东对租金的期望值很高，而且在租赁期限和装修期等方面也提出了一些苛刻的条件。
    “房东，我们苏家在商业界有良好的信誉，这次开设分店也是为了带动这片区域的商业展。
    您看租金能不能稍微降低一些，租赁期限可以适当延长，装修期也给我们多一些时间。”
    经理与房东耐心沟通。
    房东却不为所动：“我的房子位置这么好，不愁租不出去。
    你们要是觉得条件不合适，可以再找找其他地方。”
    林悦得知情况后，亲自出面与房东协商。
    她向房东详细介绍了苏家的商业实力和展规划，强调了苏家分店入驻对该区域商业价值提升的积极作用。
    经过多轮艰苦的谈判，房东终于做出了一些让步，双方签订了租赁合同。
    接下来是店铺的设计装修。
    林悦要求设计风格既要有苏家的传统特色，又要融入现代时尚元素，体现苏家与时俱进的理念。
    设计团队拿出了多套方案，但林悦都觉得不太满意。
    “这个方案传统元素过于厚重，显得有些沉闷，缺乏现代感。
    而这个方案又过于追求时尚，苏家的特色体现得不够明显。”
    林悦对设计方案提出了自己的意见。
    设计团队在林悦的指导下，不断修改完善方案。
    然而，在装修过程中，又遇到了施工进度缓慢和质量问题。
    施工方为了节省成本，使用了一些质量不达标的材料。
    林悦现后，严厉批评了施工方，并要求他们立即更换材料，加快施工进度。
    “我们苏家对质量的要求是非常严格的，绝对不能因为节省成本而降低标准。
    如果你们不能按时按质完成装修，我们将追究你们的责任。”
    施工方虽然表面上应承下来，但实际执行时却阳奉阴违，进度依旧拖沓，材料更换也不彻底。
    林悦察觉到施工方的敷衍态度后，深知不能再对他们抱有侥幸心理。